부동산 업계는 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 분야이다. 부동산 관련 직업은 다양한 역할과 책임을 비롯하여 주택, 상업용 건물, 토지 등 다양한 부동산 거래와 관련된 업무를 수행하게 된다.  이 글에서는 부동산 관련 직업 대표적인 3가지의 특징에 대해 알아보도록 하겠다.

1. 공인중개사

부동산 거래의 중개 역할인 부동산  공인중개사는 구매자와 판매자 간의 부동산 거래를 중개하는 역할을 담당한다. 중개사는 부동산 시장 동향과 가치 평가, 계약서 작성 등 전문적인 지식을 활용하여 거래 당사자들에게 도움을 제공하며, 그에 따른 중개 수수료로 수입을 발생시킨다.

또한, 공인중개사는 중개할 부동산을 적절히 홍보하고 구매자와 판매자 간의 협상을 원활히 진행하여 거래의 성사를 이끌어내는 직업이다.

공인중개사 자격을 취득하려면 국가에서 인정하는 시험에 합격해야 한다.  최근 공인중개사의 시험 난이도가 점차 높아져 가고 있다고 한다.  아마도 무분별하게 많은 부동산 컨설턴트와 직업의식이 없는 공인중개사들의 전세 사기로 인해 그러지 않나 싶다.

중개사는 부동산 시장 동향을 파악하고 전문적인 상담을 제공할 수 있는 커뮤니케이션 능력과 신뢰성이 요구된다. 또한, 경력을 쌓아 실력을 향상시키고 자신의 네트워크를 확장해야 살아남을 수 있다.

2. 감정평가사

감정평가사는 부동산 가치 평가와 투자 분석을 담당한다.  감정평가사는 부동산 시장 동향, 유사한 거래 사례, 건물 상태 등을 고려하여 부동산의 현재 가치와 잠재적 가치를 평가한다.

이를 통해 투자자나 금융 기관에게 정확한 정보를 제공하고 전략적인 투자 결정을 간접적으로 도와준다.

감정평가사 자격을 취득하려면 국가에서 인정하는 교육과 시험을 통과해야 한다.  난이도는 공인중개사 시험보다 훨씬 어렵다고 보면 된다.  보통 기본이 3년은 준비해야 한다고 하는데 사람마다 다르기 때문에 정확하게 말하기가 곤란하다. 하지만 그만큼 난이도가 상당하다는 말이다.

감정평가사가 된다면 법인 회사에 소속되어 경력을 쌓고 나중에 자율적으로 근무해도 된다.  초봉도 높은 편이며, 일의 자율성 또한 좋은 편이다. 현직 감정평가사들의 이야기를 들어보면  직업 만족도가 꽤 높다고  볼 수 있다.

감정평가사는 부동산 시장 동향을 지속적으로 분석하고 변화하는 법규와 정책을 숙지해야 한다. 또한, 부동산 시장에 대한 폭넓은 지식과 수치 분석 능력이 요구되기 때문에 끊임없이 공부를 해야 한다.

3. 부동산 개발자

부동산 개발자는 부동산 프로젝트의 기획과 개발을 담당한다.  개발자는 토지 매입, 건축 설계, 시공 관리 등 다양한 단계에서 프로젝트를 계획하고 실행하게 된다. 또한, 부동산 시장 동향과 수요 예측을 고려하여 수익성 있는 프로젝트를 구상하고 관리한다.

부동산 개발자는  부동산 시장에 대한 이해와 경험이 필요 하다. 프로젝트의 수익성을 평가하고 관리하기 위해 재무, 경영, 법률 등 다양한 분야의 전문 지식이 요구된다. 또한, 창의력과 문제 해결 능력을 통해 현실적이고 성공적인 부동산 프로젝트를 구상할 수 있어야 한다.

개인적으로는 부동산의 꽃이 아닌가 싶다.  부동산에 관심이 많거나 관련 직업을 찾는 사람이라면 향후 본인이 부동산을 통해 부를 축적하고 싶기 때문이 아닐까. 그런 의미에서는 부동산 개발이 가장 적합하다고 본다. 

부동산 관련 직업은 각 직업마다 다양한 역할을 제공한다. 공인중개사, 감정평가사, 부동산 개발자 등 각 직업은 부동산 시장의 다양한 측면을 담당하며 전문적인 지식과 능력이 요구되는 직업들이다. 각 분야에서 성공하기 위해서는 지속적인 업데이트와 자기 계발이 필수적이다. 부동산 업계에서 자신의 역량을 발휘하고 성장할 수 있는 기회를 찾아보길 바란다.